2530 Rue ELIZA · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682718616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
37067682718616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 34 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 475 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 429 943 $ Poids 59 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 496 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 451 $ Poids 58 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 510 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 428 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 622 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 208 636 $ Poids 46 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 62 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 334 012 $ Poids 42 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 364 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 745 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 374 671 $ Poids 38 % |
| 9 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 298 100 $ Poids 37 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 448 275 $ Poids 37 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 533 223 $ Poids 33 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 584 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.