2510 Rue ELIZA · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682718923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
37067682718923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 499 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 126 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 64 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 324 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 524 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 618 $ Poids 62 % |
| 5 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 686 $ Poids 56 % |
| 6 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 653 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 305 806 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +14 635 $ | 357 782 $ Poids 45 % |
| 8 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 824 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 329 $ Poids 44 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 753 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 108 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 166 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 064 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 868 $ Poids 39 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 778 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.