10700 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682719194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37067682719194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 411 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 398 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 446 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 95 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 840 $ Poids 63 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 87 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 113 $ Poids 61 % |
| 6 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 715 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 628 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 198 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 715 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 342 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 688 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −7 676 $ | 119 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 126 $ Poids 48 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 504 252 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.