10690 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 104,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682719485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
37067682719485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 437 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 383 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 184 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 471 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 65 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 665 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −9 868 $ | 113 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 688 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 324 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 597 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 191 011 $ Poids 61 % |
| 9 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 330 $ Poids 57 % |
| 10 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 84 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 875 $ Poids 51 % |
| 11 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 267 892 $ Poids 49 % |
| 12 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 494 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 407 881 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.