11251 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 111,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682723909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067682723909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 866 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 412 720 $ Poids 65 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 377 998 $ Poids 58 % |
| 3 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 145 $ Poids 57 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 322 419 $ Poids 55 % |
| 5 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 902 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 412 744 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 874 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 197 739 $ Poids 50 % |
| 7 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 372 457 $ Poids 46 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 165 $ Poids 45 % |
| 9 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 503 476 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 170 327 $ Poids 42 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 361 774 $ Poids 41 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 432 395 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.