Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Terrain · terrain 3 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,2 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 7 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682724117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
37067682724117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2673, chemin du Lac Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-05 · 566 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 961 $ Poids 53 % |
| 2 | 10 460, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-16 · 871 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 50 % |
| 3 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2026-03-16 · 901 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 406 $ Poids 46 % |
| 4 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2026-03-12 · 901 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 2900, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 37 % |
| 6 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2025-07-16 · 901 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 35 % |
| 7 | 2861, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 855 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 533 $ Poids 33 % |
| 8 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 33 % |
| 9 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, rue Paul, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 28 % |
| 11 | 2900, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 27 % |
| 12 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.