11310 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682725255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067682725255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 709 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 402 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 905 $ Poids 62 % |
| 3 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 051 $ Poids 55 % |
| 4 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 341 787 $ Poids 55 % |
| 5 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 745 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 784 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 199 823 $ Poids 52 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 955 $ Poids 47 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 902 $ Poids 43 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 991 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 326 625 $ Poids 43 % |
| 10 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 608 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 232 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 167 $ Poids 41 % |
| 12 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 117 254 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.