11300 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 200 $
Autre · 1 851 $/m² · 169,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682725463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
37067682725463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 420 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 730 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 437 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 412 332 $ Poids 58 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 308 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 906 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 799 106 $ Poids 52 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 477 $ Poids 51 % |
| 7 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 584 $ Poids 49 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 811 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 236 $ Poids 46 % |
| 9 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 065 $ Poids 43 % |
| 10 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 221 $ Poids 41 % |
| 11 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 305 924 $ Poids 40 % |
| 12 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 510 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.