11330 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 60,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682725479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
37067682725479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 241 m · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 52 479 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 298 201 $ Poids 31 % |
| 3 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 272 848 $ Poids 31 % |
| 4 | 12 141, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 146 500 $ (2 817 $/m²) 52 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 146 234 $ Poids 27 % |
| 5 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 566 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 317 812 $ Poids 18 % |
| 6 | 12191, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 275 084 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.