2431 Rue ELIZA · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682726845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
37067682726845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 692 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 428 132 $ Poids 77 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 389 176 $ Poids 68 % |
| 3 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 274 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 729 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 426 813 $ Poids 61 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 663 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −16 253 $ | 199 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 246 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 496 $ Poids 58 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 871 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 372 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 897 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 130 357 $ Poids 52 % |
| 10 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 496 234 $ Poids 50 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 446 605 $ Poids 48 % |
| 12 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 367 158 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.