10671 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682729242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067682729242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 329 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 516 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 363 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 659 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 110 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 22 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 282 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 396 679 $ Poids 67 % |
| 7 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 550 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 369 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 664 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 317 551 $ Poids 62 % |
| 9 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 525 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 383 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 499 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 311 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 339 785 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.