11145 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 176,8 m² · constr. 2013 · terrain 14 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 587 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 800 $
Rôle antérieur 548 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682731648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
37067682731648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 742 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 624 $ Poids 65 % |
| 2 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 174 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 434 $ Poids 61 % |
| 3 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 995 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 953 726 $ Poids 48 % |
| 5 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 908 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −47 124 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 685 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 645 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 728 469 $ Poids 44 % |
| 8 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 355 445 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 984 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −54 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 983 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 822 790 $ Poids 37 % |
| 11 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 355 737 $ Poids 36 % |
| 12 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 741 969 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.