11215 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 206,5 m² · constr. 2019 · terrain 8 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 292 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 490 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682733213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
37067682733213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 919 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 758 768 $ Poids 68 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 717 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 050 289 $ Poids 51 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 971 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 087 989 $ Poids 49 % |
| 5 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 381 227 $ Poids 46 % |
| 6 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 453 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 134 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge +78 945 $ | 1 047 061 $ Poids 40 % |
| 8 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 260 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 066 $ Poids 37 % |
| 9 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 792 993 $ Poids 37 % |
| 10 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 708 442 $ Poids 34 % |
| 11 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 915 412 $ Poids 31 % |
| 12 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 730 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.