129 Rue BOCAGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 125 m² · constr. 1980 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682735104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067682735104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 001 $ Poids 60 % |
| 2 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 687 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 966 $ Poids 54 % |
| 3 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 778 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 440 182 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 754 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 210 437 $ Poids 40 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 394 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 340 734 $ Poids 37 % |
| 6 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 814 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 438 016 $ Poids 36 % |
| 7 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 995 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −47 601 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 006 $ Poids 36 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 205 $ Poids 32 % |
| 9 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 538 138 $ Poids 31 % |
| 10 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 180 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 981 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 382 186 $ Poids 30 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 778 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 457 715 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.