121 Rue BOCAGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 121,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682735681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067682735681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 393 315 $ Poids 61 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 835 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 437 239 $ Poids 51 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 751 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 175 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 734 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 207 120 $ Poids 45 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 338 700 $ Poids 42 % |
| 6 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 872 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 435 285 $ Poids 39 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 529 085 $ Poids 37 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 970 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 477 $ Poids 37 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 976 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 379 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 835 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 455 002 $ Poids 32 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 303 362 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.