145 Rue BOCAGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 132,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 129 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682735977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
37067682735977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 762 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 185 $ Poids 52 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 809 $ Poids 51 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 893 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 968 $ Poids 50 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 939 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 270 054 $ Poids 43 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 676 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 073 $ Poids 42 % |
| 6 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 851 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 537 152 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −51 038 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 756 $ Poids 35 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 379 $ Poids 35 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 602 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 672 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 217 828 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 271 $ Poids 30 % |
| 12 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 032 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.