135 Rue BOCAGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 208,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682736470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
37067682736470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 846 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 662 748 $ Poids 71 % |
| 2 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 898 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 888 001 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 984 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 453 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 850 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 009 038 $ Poids 53 % |
| 5 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 167 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 412 373 $ Poids 50 % |
| 6 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 383 287 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 777 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +65 642 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 890 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 866 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 187 $ Poids 45 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 889 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 995 $ Poids 39 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +61 338 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 842 035 $ Poids 37 % |
| 11 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 440 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 516 045 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 923 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 128 543 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.