11101 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 133,9 m² · constr. 1927 · terrain 5 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 258 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682741243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
37067682741243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 783 $ Poids 43 % |
| 2 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 062 $ Poids 43 % |
| 3 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 689 $ Poids 41 % |
| 4 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 586 $ Poids 34 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 271 211 $ Poids 34 % |
| 6 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 076 $ Poids 32 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −48 810 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 983 $ Poids 31 % |
| 8 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 521 293 $ Poids 28 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −56 065 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 610 140 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 218 870 $ Poids 23 % |
| 11 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 550 290 $ Poids 21 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 170 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.