371 Rue DUGRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 126,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682744286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067682744286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 669 $ Poids 56 % |
| 2 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 826 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 401 $ Poids 50 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 904 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 612 $ Poids 41 % |
| 4 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 914 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 066 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 755 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 212 142 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 319 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 243 $ Poids 32 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 494 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 542 794 $ Poids 32 % |
| 9 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 951 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 429 801 $ Poids 30 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 740 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −57 802 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 365 $ Poids 30 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 609 $ Poids 30 % |
| 12 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 574 685 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.