130 Rue BOCAGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 113,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682745273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067682745273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 875 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 413 679 $ Poids 63 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 618 $ Poids 60 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 982 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 698 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 199 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 094 $ Poids 55 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 908 $ Poids 50 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 356 $ Poids 50 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 911 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 413 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 671 $ Poids 48 % |
| 10 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 941 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 375 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 952 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 362 519 $ Poids 46 % |
| 12 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 126 731 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.