401 Rue DUGRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682745684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37067682745684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 001 $ Poids 60 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 901 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 426 189 $ Poids 47 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 838 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 813 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 670 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 207 878 $ Poids 46 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 531 154 $ Poids 40 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 331 543 $ Poids 40 % |
| 7 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 287 $ Poids 40 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 362 167 $ Poids 37 % |
| 9 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 938 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 425 184 $ Poids 36 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 836 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 096 $ Poids 36 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 932 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 371 913 $ Poids 34 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 295 499 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.