11059-11061 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 282,6 m² · constr. 1930 · terrain 9 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 834,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 400 $
Rôle antérieur 790 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682750185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 900 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
37067682750185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 302 m · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 596 896 $ Poids 51 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 118 $ Poids 48 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 338 $ Poids 46 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 956 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 831 410 $ Poids 35 % |
| 5 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 187 539 $ Poids 33 % |
| 6 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 805 934 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 833 994 $ Poids 26 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −80 064 $ | 891 231 $ Poids 22 % |
| 9 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 995 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 755 594 $ Poids 17 % |
| 10 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 609 $ Poids 9 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +90 375 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 923 846 $ Poids 9 % |
| 12 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +91 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 910 217 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.