11140 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 118,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682752088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
37067682752088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 814 $ Poids 54 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 671 $ Poids 44 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 818 $ Poids 43 % |
| 4 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 767 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 386 082 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 911 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 204 561 $ Poids 43 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 304 760 $ Poids 40 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 522 101 $ Poids 39 % |
| 8 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 984 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 236 022 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 929 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 548 780 $ Poids 35 % |
| 10 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 713 $ Poids 34 % |
| 11 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 332 932 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 540 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.