11110 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682752345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
37067682752345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 320 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 736 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 341 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 275 116 $ Poids 54 % |
| 4 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 364 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 917 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 386 269 $ Poids 50 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 489 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 143 344 $ Poids 46 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 460 796 $ Poids 44 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 107 341 $ Poids 42 % |
| 10 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 374 195 $ Poids 40 % |
| 11 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 016 $ Poids 40 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 308 921 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.