11090 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 169,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682752552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067682752552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 849 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 802 $ Poids 64 % |
| 2 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 0 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 671 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 927 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 692 $ Poids 56 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 308 964 $ Poids 51 % |
| 5 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 575 968 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 977 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 800 488 $ Poids 49 % |
| 7 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 950 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 888 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 568 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 969 $ Poids 43 % |
| 9 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 905 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 743 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −59 432 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 593 996 $ Poids 41 % |
| 11 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 752 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 226 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.