11100 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 78,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682752817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067682752817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 834 $ Poids 51 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 310 307 $ Poids 49 % |
| 3 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 900 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 372 669 $ Poids 40 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 657 $ Poids 39 % |
| 5 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 956 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 124 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 375 897 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 342 866 $ Poids 30 % |
| 8 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 29 % |
| 9 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 082 $ Poids 26 % |
| 10 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 550 232 $ Poids 26 % |
| 11 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 292 691 $ Poids 25 % |
| 12 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 825 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 303 763 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.