160 Rue BOCAGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 133,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 191 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682756118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067682756118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 753 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 698 $ Poids 51 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 782 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 270 685 $ Poids 50 % |
| 4 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 851 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 664 $ Poids 49 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 519 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 636 819 $ Poids 47 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 356 $ Poids 42 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 732 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −49 823 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 971 $ Poids 40 % |
| 8 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 914 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −57 219 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 608 986 $ Poids 39 % |
| 9 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 929 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −47 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 656 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 527 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −19 301 $ | 219 412 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 982 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 529 674 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 366 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.