611 Rue DUGRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682756990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067682756990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 845 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 344 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 296 417 $ Poids 63 % |
| 5 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 962 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 464 676 $ Poids 61 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 980 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 373 519 $ Poids 60 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 932 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 115 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 858 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 332 765 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 688 $ Poids 56 % |
| 11 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 737 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 572 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 183 525 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.