11080 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 72,4 m² · constr. 1971 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682761025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
37067682761025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 914 $ Poids 37 % |
| 2 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 37 % |
| 3 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 802 m · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −500 $ | 60 065 $ Poids 33 % |
| 4 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 122 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 300 815 $ Poids 26 % |
| 5 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 110 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 342 716 $ Poids 24 % |
| 7 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 300 226 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 238 777 $ Poids 16 % |
| 9 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 527 033 $ Poids 15 % |
| 10 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 315 270 $ Poids 14 % |
| 11 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 209 757 $ Poids 11 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 318 445 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.