110 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 226,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682761626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
37067682761626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 688 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 693 343 $ Poids 68 % |
| 2 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 925 065 $ Poids 54 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 905 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 643 $ Poids 53 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 931 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 514 $ Poids 53 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 795 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 052 888 $ Poids 45 % |
| 6 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 782 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 306 $ Poids 44 % |
| 7 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 687 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 426 174 $ Poids 42 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 974 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 384 $ Poids 27 % |
| 9 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 990 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 390 117 $ Poids 26 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +101 014 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 881 710 $ Poids 25 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 133 476 $ Poids 24 % |
| 12 | 2480, rue Louis-Hébert, Trois-Rivières 2024-07-02 · 783 m · Vendu 410 000 $ (1 857 $/m²) 220,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 462 084 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.