131 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 213,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682762003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067682762003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 696 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 671 540 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 905 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 128 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 652 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 787 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 638 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 907 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 040 $ Poids 48 % |
| 6 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 598 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 414 593 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 950 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +77 158 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 902 060 $ Poids 36 % |
| 8 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 762 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −53 969 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 681 $ Poids 35 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 947 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 865 $ Poids 35 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +72 739 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 853 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 377 209 $ Poids 32 % |
| 12 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 387 578 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.