171 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682762205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
37067682762205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 653 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 358 831 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 161 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 307 102 $ Poids 55 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 477 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 389 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 835 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 919 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 188 073 $ Poids 47 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 344 697 $ Poids 43 % |
| 11 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 42 % |
| 12 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 391 572 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.