181 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 220,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682762408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
37067682762408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 640 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 683 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 847 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 912 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 847 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 728 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 038 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 572 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 426 888 $ Poids 45 % |
| 7 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 702 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 285 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 893 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +92 589 $ · Ajust. âge −70 635 $ | 929 957 $ Poids 33 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 887 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 412 $ Poids 33 % |
| 10 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +88 016 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 868 713 $ Poids 31 % |
| 11 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 990 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 389 978 $ Poids 30 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 131 860 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.