170 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 202,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 255 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682762833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
37067682762833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 630 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 651 319 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 844 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 730 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 156 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 925 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −78 945 $ | 879 728 $ Poids 46 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 213 $ Poids 42 % |
| 7 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 904 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 128 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 510 445 $ Poids 42 % |
| 9 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 955 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 370 141 $ Poids 41 % |
| 10 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 635 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 408 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 862 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 979 $ Poids 39 % |
| 12 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 948 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 261 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.