211 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682763995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067682763995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 630 $ Poids 80 % |
| 2 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 618 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 332 715 $ Poids 76 % |
| 3 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 824 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 571 $ Poids 56 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 643 $ Poids 48 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 341 $ Poids 47 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 759 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 970 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 160 712 $ Poids 44 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 449 155 $ Poids 44 % |
| 9 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 655 $ Poids 42 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 119 078 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 389 314 $ Poids 41 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 386 602 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.