11010 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 127,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682770026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067682770026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 384 113 $ Poids 41 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 961 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 380 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 748 $ Poids 35 % |
| 4 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 968 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 795 $ Poids 35 % |
| 5 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 640 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 866 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 569 410 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 212 427 $ Poids 28 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 543 570 $ Poids 28 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 352 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 902 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 913 $ Poids 25 % |
| 11 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −57 117 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 051 $ Poids 24 % |
| 12 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 681 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.