200 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 100,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682772379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067682772379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 556 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 351 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 709 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 962 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 169 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 474 505 $ Poids 58 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 715 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 410 917 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 882 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −16 253 $ | 191 189 $ Poids 47 % |
| 10 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 896 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 449 897 $ Poids 44 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 360 114 $ Poids 44 % |
| 12 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 125 657 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.