511 Rue DUGRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 184 m² · constr. 1995 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682776018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067682776018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 629 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 596 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 507 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 633 285 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 494 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 895 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 907 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 286 $ Poids 61 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 873 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 033 $ Poids 58 % |
| 7 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 555 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 641 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 333 677 $ Poids 56 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 551 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 601 625 $ Poids 55 % |
| 10 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 816 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 819 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 731 $ Poids 53 % |
| 12 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 488 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 830 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.