681 Rue DUGRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 234 m² · constr. 1979 · terrain 1 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682776104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
37067682776104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 647 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 941 467 $ Poids 73 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 537 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 489 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 706 882 $ Poids 68 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 421 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 493 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 626 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +89 718 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 072 294 $ Poids 47 % |
| 7 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 374 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 430 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 568 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −64 300 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 242 $ Poids 45 % |
| 9 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 659 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 135 659 $ Poids 31 % |
| 10 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 569 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 504 $ Poids 31 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 795 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 843 255 $ Poids 28 % |
| 12 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 417 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 704 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.