410 Rue DIONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682780492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067682780492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 398 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 159 884 $ Poids 63 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 975 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 653 $ Poids 53 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 484 335 $ Poids 50 % |
| 5 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 783 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 304 054 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 190 726 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 817 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 534 $ Poids 38 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 114 086 $ Poids 38 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 384 864 $ Poids 36 % |
| 12 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 743 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.