241 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 301,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +763.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682788016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
37067682788016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 353 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 024 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 883 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 789 298 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 987 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 292 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +85 147 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 987 397 $ Poids 39 % |
| 5 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 859 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 192 485 $ Poids 38 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 353 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +68 054 $ | 1 067 168 $ Poids 34 % |
| 7 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 988 m · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 902 186 $ Poids 32 % |
| 8 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 431 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −72 907 $ · Ajust. âge +84 745 $ | 1 203 324 $ Poids 26 % |
| 9 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 498 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 528 $ Poids 25 % |
| 10 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 236 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 915 230 $ Poids 20 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +3 764 $ | 69 701 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 143 385 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.