260 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 351,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 506 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682789650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
37067682789650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 342 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 011 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 834 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 795 338 $ Poids 50 % |
| 3 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 356 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 1 198 212 $ Poids 43 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 990 281 $ Poids 40 % |
| 5 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 425 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 790 828 $ Poids 27 % |
| 6 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 918 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 205 210 $ Poids 21 % |
| 7 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 920 793 $ Poids 18 % |
| 8 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 859 007 $ Poids 6 % |
| 9 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 706 191 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 146 083 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.