430 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 170,4 m² · constr. 2002 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682789726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
37067682789726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 327 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 330 785 $ Poids 83 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 363 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 680 307 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 550 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 623 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 762 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 498 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 173 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 893 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 477 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 597 053 $ Poids 60 % |
| 9 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 122 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 277 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 601 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 390 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +68 586 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 820 243 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.