20 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 141,5 m² · constr. 1998 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682789999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37067682789999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 287 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 293 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 375 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 731 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 466 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 627 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 347 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 608 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 103 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 693 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 902 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 422 521 $ Poids 66 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 458 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 432 $ Poids 58 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 117 $ Poids 43 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 654 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 384 $ Poids 40 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 969 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 708 $ Poids 38 % |
| 11 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 306 $ Poids 38 % |
| 12 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 608 732 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.