Rue DIONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 900 $
Autre · terrain 2 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682790060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
37067682790060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10961, Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-02 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 368 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 691 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 029 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 916 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 30 et 32, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-06-11 · 981 m · Vendu 640 000 $ (3 390 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 44 % |
| 7 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 151-153, Grande-Allée, Trois-Rivières 2026-01-16 · 942 m · Vendu 595 000 $ (3 080 $/m²) 193,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 43 % |
| 9 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 946 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 408 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 837 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.