380 Rue DIONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 77 m² · constr. 1959 · terrain 2 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682790352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
37067682790352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 358 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 168 $ Poids 33 % |
| 2 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 450 $ Poids 30 % |
| 3 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 449 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 342 134 $ Poids 27 % |
| 5 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 640 $ Poids 27 % |
| 6 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 432 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 292 650 $ Poids 27 % |
| 7 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 332 537 $ Poids 25 % |
| 8 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 653 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 661 665 $ Poids 24 % |
| 9 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 653 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 661 665 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −14 635 $ | 316 736 $ Poids 23 % |
| 11 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 839 $ Poids 23 % |
| 12 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 58 899 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.