30 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 136,4 m² · constr. 1997 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 231 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682799229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37067682799229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 353 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 714 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 268 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 286 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 892 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 412 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 460 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 615 908 $ Poids 59 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 117 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 678 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 325 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 447 $ Poids 56 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 548 $ Poids 50 % |
| 8 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 446 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 631 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 040 $ Poids 45 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 954 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 476 175 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 684 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 558 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 441 644 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.