60 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682799909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
37067682799909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 436 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 167 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 694 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 818 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 315 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 337 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 210 998 $ Poids 65 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 955 $ Poids 63 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 985 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 715 $ Poids 61 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 796 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 425 939 $ Poids 60 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 610 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 914 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 929 $ Poids 55 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 878 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 014 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 557 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 549 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 748 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +8 772 $ | 136 991 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.