2661 Rue RENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 120,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682800869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
37067682800869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 366 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 433 895 $ Poids 67 % |
| 2 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 243 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 514 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 697 $ Poids 55 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 393 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 432 218 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 621 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 206 551 $ Poids 49 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 336 505 $ Poids 45 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 635 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 377 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 301 037 $ Poids 44 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 579 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 191 $ Poids 42 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 366 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 451 918 $ Poids 42 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 527 533 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.