2655 Rue RENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682810077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
37067682810077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 385 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 404 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 414 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 404 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 582 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 123 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 599 $ Poids 71 % |
| 7 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 630 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 355 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 424 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 444 062 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 603 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −19 301 $ | 188 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 850 $ Poids 54 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 504 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 404 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.